Vente maison 6 pièces

298 000 €

Coup de Coeur

Moulines 50600

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Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante longère en pierre de 220m² conçu en 1949 et rénovée en 2007 à 5 min de St Hilaire du Harcouët (en voiture) sur la commune de moulines 50600, allie authenticité et confort moderne. Un vrai coup de c?ur pour cette magnifique maison entourée de 6000 m² environ de terrain avec plusieurs dépendances et 2 garages dont un attenant à la maison ! Elle se compose au rez-de-chaussée : * D'une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² avec un insert à bois et une véranda. * Une grande cuisine de 30m² aménagée avec un second insert à bois tout neuf , idéale pour les repas en famille ! * Une grande arrière cuisine avec accès sur le garage * Une chambre de plain-pied * Une salle de bain avec baignoire, douche et un wc indépendant A l'étage : * Une mezzanine desservant 3 belles chambres d'environ 13 m² chacune * Un WC indépendant * Une salle de jeu, idéale pour les enfants ou comme espace de détente. Prestation et équipement de qualité !! Vous avez juste à déposer vos valises !!! * Menuiseries en PVC double vitrage * Chauffage électrique et insert à bois ! * Fosse septique conforme ! Cette propriété pleine de charme ,lumineuse et confortable, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, ravira les amateurs de nature et de vie à la campagne tout en restant proche des commodités ! A visiter sans tarder ! Mon rêve est de réaliser les vôtres ! Cette annonce référence 288245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2466.00 € et 3336.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

165

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)