Nichée au coeur du charmant village de Presles-en-Brie, venez découvrir cette maison récente de 2015, d'une surface de 60 m².
L'entrée lumineuse donne sur une agréable pièce de vie comprenant séjour, salle à manger et un coin cuisine moderne.
Vous y trouverez également un dégagement pratique menant à un WC indépendant et un espace buanderie astucieux.
A l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Les atouts extérieurs :
? Jardin privatif bénéficiant d'une double exposition, parfait pour vos moments en plein air.
? Terrasse bien orientée, idéale pour vos moments en extérieur.
? Un abri de jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Les points forts :
? Aucun travaux à prévoir : maison saine et prête à vivre.
? Performances énergétiques excellentes, pour des économies au quotidien.
? Résidence récente et moderne, offrant confort et tranquillité.
? 2 places de stationnement.
Localisation idéale :
La charmante commune de Presles-en-Brie vous permet de bénéficier d'un cadre agréable, au calme, propice aux balades , tout en restant proche des commodités :
?Gare RER E à 8 min en voiture.
?Accès facilité à la Nationale 4 en moins de 5 min.
?Supérette et boulangerie réputée à pieds.
?Bar/tabac et restaurant convivial à pieds.
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Cette annonce référence 289101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010.
Prix du bien : 249 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 241 500,00 €
Honoraires TTC : 3,31 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
4 158 €
3
2
1
2
2015
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Benoit OBER
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