Vente maison 6 pièces

275 000 €

Coup de coeur assuré : ancien moulin en pierre à deux pas du

Branne 33420

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).

L'agence Abithéa Libourne vous invite à découvrir cette belle bâtisse en pierres, de 164 m2, nichée dans un écrin de verdure de 3 775 m2. Cette maison vous invite à un véritable voyage dans le temps. Ancien moulin (scierie) plein de charme, elle allie authenticité, volumes généreux et emplacement privilégié -- à seulement 3 minutes à pied du centre de Branne, tout en offrant une tranquillité absolue.
Dès l'entrée, le charme opère : de beaux espaces, une charmante pièce de vie de 41 m2 ayant gardée la machinerie de ce lieu et ouverte sur un parc paysager, ainsi que quatre vastes chambres de 14 à 46 m2, dont une en rez-de-chaussée. La maison bénéficie d'un très bon état général et offre un fort potentiel d'aménagement : la cuisine ainsi que la salle de bains de la maison principale restent à créer, vous laissant la liberté de concevoir des espaces entièrement à votre goût.
Le bien dispose également d'un garage indépendant de 120 m2 situé en zone UA, offrant la possibilité d'un changement de destination afin de le transformer en habitation, gîte ou espace indépendant selon vos projets.
Autre atout rare : le terrain n'est pas situé en zone inondable, un véritable confort supplémentaire pour profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel.
Vous rêvez d'un bien atypique, avec le charme de la pierre, de beaux espaces, au calme et à proximité immédiate des commodités ? Cette propriété unique est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité rare.
 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

217

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

47

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)