COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette maison de caractère en plein
Saint-André-de-Chalencon 43130
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Envie d'espace, de calme et d'un projet de vie au vert ? Cette maison pleine de charme, nichée dans un cadre idyllique avec vue dégagée sur la campagne, est une véritable opportunité pour projet familial, collectif ou touristique. Située dans un hameau à proximité de Craponne-sur-Arzon et de Retournac (gare, commerces, maison de santé, collège...), elle allie tranquillité et praticité. Au rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée, idéal pour les moments de partage. À l'étage, 4 chambres, espace bureau, atelier et une salle de bain complètent l'espace nuit. Deux WC indépendants. Le chauffage central a été installé en 2023, chaudière mixte et panneaux solaires, bonne isolation des combles et faible consommation énergétique. Des finitions restent à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser ce lieu à votre image. À cela s'ajoute une seconde partie déjà raccordée au chauffage, parfaite pour créer gîte ou chambres d'hôtes ou accueillir famille et amis (actuellement deux chambres et un dortoir). Ainsi que de nombreuses dépendances pour vos projets divers : atelier, cuisine d'été, accueil... Le terrain arboré de près de 4000m2 entoure la maison, potager en permaculture, deux puits, abri de jardin -- un véritable atout pour un projet d'autonomie. Assainissement et électricité à remettre en conformité Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jessica Bourgouin O6 61 38 01 48 - Agent commercial indépendant 92277810500010. SAS FF Immobilier Conseils - 33 boulevard Maréchal Fayolle , 43000 Le Puy-en-Velay. Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001 - CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027. Cette annonce vous est proposée par Bourgouin Jessica - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ferme
306 m²
735 €
3785 m²
12
7
1
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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