Coup de coeur assuré pour cette propriété de caractère avec g
Le Masnau-Massuguiès 81530
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Honoraires à la charge du vendeur.
Charmante propriété en pierre avec dépendances et potentiel exceptionnel au coeur de la nature Nichée dans un environnement paisible et verdoyant à Le Masnau-Massuguiès, cette authentique maison en pierre couverte d'ardoises séduira les amoureux de la campagne, des grands espaces et des projets de vie à la recherche de caractère et d'authenticité. L'habitation principale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez une cuisine chaleureuse équipée d'un poêle à granulés, un agréable salon-séjour avec cheminée, un second salon propice à la détente, ainsi qu'un hall d'entrée accueillant. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec bibliothèque intégrée, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, de nombreuses pièces annexes viennent compléter le bien : une troisième chambre dont une suite parentale ( douche et baignoire accessible par la chambre), deux bureaux idéaux pour le télétravail ou une activité indépendante, un atelier ainsi qu'un cellier-buanderie. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. À l'extérieur, cette propriété révèle tout son potentiel avec une grange aménageable, une écurie et plusieurs box à chevaux. Les terrains attenants offrent un cadre idéal pour un projet équestre, agricole, touristique ou familial. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, une cheminée et des radiateurs électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement, le drainage et une partie de la toiture, laissant l'opportunité de personnaliser cette propriété selon vos envies. Un bien rare offrant charme, dépendances et nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre naturel préservé. À découvrir sans tarder ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ferme
258.29 m²
767 €
258 m²
20944 m²
8
5
1
1
2
1900
Sud
Est
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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