Coup de coeur assuré pour cette spacieuse maison familiale
Pontault-Combault 77340
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Charmante maison traditionnelle sur une surface au sol de 173 m2 - 6 pièces - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - 1 bureau/chambre d'appoint - 1 double séjour - garage - DPE C - Aucun travaux à prévoir.
Très bien située dans le quartier calme et recherché du bouquet, proche de toutes commodités, ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison offrant de belles prestations.
Au RDC vous trouverez une belle entrée cathédrale, un vaste et charmant double séjour avec cheminée donnant accès direct au jardin, une cuisine indépendante, aménagée et équipée refaite il y a un an, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, et un toilette indépendant avec lave-mains.
A l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un toilette séparé, ainsi que 3 belles chambres dont une suite parentale avec une spacieuse salle d'eau attenante et toilette, et une grande chambre avec un balcon.
Points forts de la maison : Climatisation réversible, fenêtres double vitrage avec volets battants le tout en alu, combles aménagés et isolés, et un garage de 20m2. Le tout sur un beau terrain très agréable de 400m2.
Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à son charmant jardin aménagé au goût du jour avec coin salon, terrasse et barbecue.
Maison parfaitement entretenue qui ne nécessite aucun travaux.
Cette annonce référence 279155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN PARADELA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93891963600010.
Prix du bien : 488 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1924.00 € et 2604.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
173 m²
2 821 €
400 m²
6
4
3
1992
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUCIEN PARADELA
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