Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
A quelques kilomètres du charmant village de Lacaze, et à moins d'une heure de Castres ou d'Albi, découvrez cette maison traditionnelle des année 60, nichée dans un écrin de nature, à la vue dominante et au magnifique panorama sur la vallée du Gijou.
Au bout d'une petite route privative serpentant parmi les pins, cette maison se dévoile, paisiblement installée dans cadre bucolique de 5000m2, empreint de calme et de nature, où le coup de coeur opère dès l'arrivée.
La maison se développe sur trois niveaux :
- un demi sous-sol ouvert sur le sud et l'est, comprenant un grand garage en longueur, une chambre ou un bureau selon vos besoins ainsi qu'un vaste atelier équipé d'évier et douche, idéal pour les bricoleurs, artistes ou projets professionnels. La création d'un appartement indépendant est aussi envisageable.
- un niveau principal dédié à l'espace de vie comprenant le salon/séjour avec sa cheminée, largement ouvert sur l'environnement par deux grandes portes fenêtres, ouvrant sur une coursive extérieure bordant les faces sud et ouest de la maison. Une cuisine séparée de 15m2, fonctionnelle et lumineuse. Deux chambres de 12 et 10m2. Une salle d'eau avec douche et un WC séparé.
- un étage accueillant deux nouvelles chambres de 10 et 12 m2, dont une mansardée avec fenêtre de toit, complétées par une grande salle de bain avec baignoire d'angle et WC. Enfin, un espace mansardé supplémentaire de 9 m2 pouvant devenir un dressing.
Des travaux de mise aux normes et d'améliorations énergétiques sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable : volumes généreux, emplacement exceptionnel, exposition idéale et environnement naturel privilégié.
Un havre de paix à saisir.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6240.00 et 8510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Karine Madern Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 052 738 CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 485 €
25 m²
5150 m²
7
5
1
2
1968
1
8
1
Consommations énergétiques
Logement économe
427
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
93
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine Madern
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