Saint Sébastien sur Loire / Martellière :
Maison familiale de 1973 nichée en fond d'impasse, proche des commerces et des transports, elle allie confort, praticité et charme.
Edifiée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², entièrement clos de murs et arboré, elle propose :
Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle avec placard dessert une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour chaleureux, agrémentés d'une cheminée. Une cuisine aménagée et équipée. Le même niveau propose également trois chambres et une buanderie, une salle de bain, des toilettes séparés.
À l'étage, un grand espace accueillant un salon cozy, une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de douche, des toilettes ainsi que des combles offrant un potentiel supplémentaire.
Le sous-sol, occupant la totalité de la surface de la maison, constitue un véritable atout. Il offre un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, un espace buanderie et un atelier.
Cette maison est un véritable coup de c?ur pour les amateurs de tranquillité, de luminosité et de beaux espaces.
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Cette annonce référence 287114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.
Prix du bien : 568 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
166 m²
3 422 €
7
4
1
1
2
1973
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Gwenaëlle PAGEOT
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