Vente maison 6 pièces

429 000 €

COUP DE COEUR pour cette maison Dauphinoise au centre du village !

Morestel 38510

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NOUVEAUTE Régis PACALET Immobilier ! Située à seulement 10 minutes de Morestel... Découvrez cette charmante maison de 209 m² datant de 1900, nichée au sein d'un environnement paisible, offrant une qualité de vie unique. Cette demeure séduira les amateurs d'architecture authentique alliant tradition et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une cuisine équipée, un salon, une suite parentale donnant accès direct sur le jardin. Une buanderie avec chaudière à condensation et adoucisseur d'eau. A l'étage, 3 grandes chambres à votre disposition et une salle d'eau. Enfin, des combles semi aménagés d'une superficie d'environ 47 m2, comprenant un grand bureau, et une possibilité de créer d'autres espaces habitables. 3 WC en totalité à tous les étages. A l'extérieur, un jardin clos et arboré d'environ 1300 m2 ! possibilité de créer une piscine et un grand garage double avec sa mezzanine ! Une belle cave voutée complète cette demeure pleine de charme avec aucun travaux à prévoir ! Vous recherchez une maison familiale, proche de l'accès de l'autoroute A43 direction Lyon ou Grenoble, un village pittoresque avec son histoire, une maison avec de beaux volumes et des possibilités supplémentaires, un jardin extrêmement calme et sans vis-à-vis. Ce bien est sans doute pour vous ! Vous souhaitez avoir de plus amples renseignements, contactez moi ! Cette annonce référence 286958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGIS PACALET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

149

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)