Coup de c?ur assuré : maison prête à vivre avec vue d?exception !
Guémar 68970
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Vous rêvez d'une maison prête à accueillir votre nouvelle vie ? Ne cherchez plus !
Cette maison atypique de 1972, parfaitement entretenue, offre 124 m² habitables (143 m² au sol) et se situe sur un terrain de 764 m², entièrement aménagé et piscinable.
Au sous-sol, vous trouverez :
un garage,
un atelier,
une buanderie avec douche,
une cave,
un espace de stockage (bois ou autre),
une pièce aménagée ouvrant directement sur le jardin, idéale pour un bureau, une salle de sport ou un studio.
Au premier étage, profitez :
d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière,
d'une magnifique terrasse carrelée,
d'une cuisine haut de gamme ouverte,
d'un espace nuit comprenant deux chambres,
d'un très grand dressing,
d'un bureau,
d'une salle d'eau,
et d'un WC séparé.
À l'étage supérieur, vous découvrirez :
une grande pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, salle de jeux, salle de cinéma, etc.,ainsi qu'une seconde pièce de rangement.
Confort & Extérieurs :
La maison est équipée d'un chauffage au sol électrique radiant complété par un poêle à bois, garantissant confort et économies.
À l'avant : 3 places de parking.
Côté jardin : un SPA haut de gamme trône sur une élégante terrasse en bois. Un système d'arrosage automatique est en place dans le jardin.
Coup de c?ur assuré !
Ce bien rare offre une vue imprenable sur le Château du Haut-Koenigsbourg ainsi que sur les Trois Châteaux de Ribeauvillé ? un cadre exceptionnel au quotidien.
Cette annonce référence 311953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014.
Prix du bien : 458 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
3 393 €
5
3
1
1
1972
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Jean Luc SEISSER
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