Vente maison 7 pièces

499 000 €

Courdimanche ? Grande maison familiale 7/8 pièces avec jardin arboré, sous-sol total et belles prestations

Courdimanche 95800

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Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos du programme et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. A vendre, une spacieuse maison de près de 190 m² habitables, édifiée en 1978 sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m². Située Rue Raymond Berrivin, au c?ur d'un quartier calme et recherché de Courdimanche, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante (Nord-Est / Sud-Ouest) et son excellent état d'entretien. Rez-de-jardin : - Vaste entrée avec dégagement - Cuisine indépendante équipée de 20 m² - Triple séjour traversant de 53 m², lumineux, ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis (noisetiers, cerisiers?) - Une chambre - Salle d'eau - WC séparés Étage : - 3 à 4 chambres selon vos besoins - Salle de bain - Second WC séparé Confort &équipements : - Chauffage : radiateurs à fluide végétal type norvégien et poêle à bois - Double vitrage + volets roulants aluminium neufs - Isolation complète (intérieure, extérieure, toiture et façade Ouest) - VMC neuve Sous-sol total de 100 m² (hauteur 2 m) : - Garage, atelier, buanderie et espaces de stockage - Ballon d'eau chaude Atlantic 300 L (2022) - Adoucisseur d'eau Atouts supplémentaires : - Maison très bien entretenue - HSP : 2,70 m - Portail et porte de garage motorisés - Nombreux rangements - Façade et toiture en parfait état - Consommations très faibles : env. 800 €/an électricité, 200 €/an eau, 10 stères bois/an - 2 abris à bois (20 stères) - Stationnement jusqu'à 6 véhicules sur la parcelle - Bonus : possibilité d'acquérir gracieusement 0,5 ha de bois pour une autonomie en bois de chauffage Cadre de vie et proximité À 100 m : boulangerie, tabac, poste, cabinet médical, coiffeur Supérette en cours d'ouverture Carrefour Market à 10 min à pied Écoles maternelle et primaire dans le village Gare de Cergy-le-Haut à 15?20 min à pied Taxe foncière : 2 850 €/an Une maison familiale idéale, alliant confort, espace et praticité, dans un environnement calme, verdoyant et proche de toutes commodités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Prix de vente : 499 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL immobilière au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

212

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)