Exclusivité, charmante maison 200 m2 Carrez (250 utiles) idéale pour une famille, sur un terrain arboré de 1262 m2, à 2 pas de toutes les commodités Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour et d'une cuisine équipée ouvrant tous 2 sur le jardin, d'une salle de bains, wc indépendant, d'un cellier ainsi qu' un garage fermé faisant office d'atelier/rangement/chaufferie. Au 1er étage: un grand espace bureau ainsi que 4 belles chambres dont 3 donnant accès au balcon, une salle de bains avec wc, un cabinet de toilettes Le 2ème étage vous propose un bel espace de vie d'une quarantaine de m2 utiles (26 m2 Carrez) comprenant une vaste chambre ou salle de jeux/télé selon les besoins, un coin bureau/dressing et un grenier Vous serez séduits par le jardin qui entoure la maison, la glycine accrochée au balcon et, légerement plus bas, un joli terrain arboré et piscinable à l'abri des regards. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Emplacement idéal: car scolaire (Chartreux, écoles de la Croix Rousse) à 1 minute à pied de la maison, nombreux commerces à 2 pas, accès routiers faciles (périphérique, Téo, gare Part Dieu, aéroport St Exupéry) Bus 59, A71 pour Bellecour, C5 pour Part Dieu Je vous invite à venir visiter sans tarder cette belle maison familiale à 20 minutes du centre ville ! Contactez Cécile Michel 06.81.90.53.50 RSAC Lyon Agent commercial pour Immo Passion carte professionnelle CPI 6901 2016 000 009 373 Mandat no 1683 honoraires 3% à la charge du vendeur Suivez-nous sur Instagram !
250 m²
3 240 €
40 m²
6
5
2
2
1953
Sud
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michel
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