Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 153 euros.
CRETEIL - HOTEL DE VILLE - LAC Appartement T2 dans Résidence Standing
Imaginez-vous dans un appartement T2 dans une résidence de bon standing, niché au coeur d'un environnement privilégié au pied du Lac de Créteil. Cet appartement de 50 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme intemporel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des finitions et la luminosité qui inonde chaque pièce. Le séjour, spacieux et chaleureux, de 19 m², est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine US aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant tout le confort nécessaire pour préparer vos repas préférés.
La chambre, douillette et paisible, vous garantit des nuits reposantes. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie avec une touche de sophistication. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tout en préservant l'esthétique de l'appartement.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 8 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et sécurisé. Un balcon vous invite à profiter des beaux jours, offrant une vue dégagée et apaisante. Une cave et un stationnement intérieur sont également inclus, garantissant un espace de rangement et de sécurité pour votre véhicule.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous, garantissant une qualité de vie optimale. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une dimension de grandeur et de confort à chaque pièce.
Exposé à l'est, cet appartement baigne de lumière naturelle dès le matin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous savourant votre café sur le balcon, en admirant le lever du soleil, ou en profitant des soirées douces d'été.
Pour vos déplacements, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs métros, une maternelle, une école élémentaire et un parc et jardin.
Honoraires de 663 TTC à la charge du locataire comprenant 153 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 /mois. Provision sur charges 170 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 691.00 et 935.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
51.01 m²
19 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 8
663 %
23/10/2025
170.00 € / mois
Oui
1980
Est
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mickaël Guersan
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