Vente appartement 4 pièces

466 000 €

CRETEIL - LA CROISETTE - VUE IMPRENABLE SUR LE LAC

Créteil 94000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Créteil - LA CROISETTE - Appartement T4 dans Résidence de Standing avec Vue Lac
Imaginez-vous dans un havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T4 de 91,92 m² de surface habitable, situé au 5ème étage d'un immeuble de bon standing, est l'incarnation même de l'élégance et de la fonctionnalité.
Avec une surface au sol de 107,42 m² avec Terrasse plein Sud, ce nid douillet se compose d'un spacieux séjour de 33,59 m² baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures Baies vitrées en PVC à double vitrage. La cuisine, indépendante et aménagée est équipée est exposé sur Balcon avec orientation Sud et fait 9,21m². Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et les WC avec vasques refait à neuf..
L'appartement est en excellent état, avec des parties communes impeccables et un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.
Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est le balcon de plus de 15,5 m², offrant une vue imprenable sur le lac. Imaginez-vous, un matin d'été, en train de savourer votre café en admirant le lever du soleil sur l'eau scintillante. Un véritable moment de magie quotidienne.
Pour votre tranquillité d'esprit, cet appartement est conforme aux normes PMR et dispose d'une cave pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule.
Vivre ici, c'est s'offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, standing et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et serein.
Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Tout d'abord le centre commercial Créteil Soleil - CCR à 2 min à pied. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, un restaurant et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, un bus, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale sont à votre disposition. À 5 minutes en voiture, un hôpital et plusieurs collèges sont accessibles. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.
Contactez Mickaël GUERSAN au 06 76 37 17 42 pour planifier votre future visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 604 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

180

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)