CROIX DE PIERRE - Bel appartement deux chambres et séjour do
Le Mans 72000
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Honoraires à la charge du vendeur.
NEXYMO vous propose, quartier CROIX DE PIERRE, ce bel appartement de 119.93 m2 qui vous séduira par ses volumes confortables (séjour de 47 m2), sa luminosité et sa vue dégagée sur Le Mans. Une belle entrée distribue, d'un côté deux grandes chambres, un dressing, une salle de douche et un wc et de l'autre une cuisine de 16m2 et un séjour double de 47 m2. Une troisième chambre pourrait être envisageable facilement, à la place de la salle à manger (voir plan joint). Côté annexes, le bien dispose d'une cave et d'un garage fermé privatif au sein de la copropriété. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est située au coeur d'un quartier dynamique avec le tramway, les commerces et les écoles à proximité. La place des Jacobins et l'hypercentre du Mans ne sont qu'à 5 minutes à pied de ce lieu. Pour information, les charges de copropriété, chauffage inclus, s'élevaient, en 2024, à environ 272 EUR par mois (soit 3269 EUR sur l'année). Vous recherchez un appartement avec deux ou trois chambres, une grande pièce de vie avec vue imprenable sur le Mans, un garage, le tout à proximité des commerces, du tramway et de la gare SNCF, ne cherchez plus, c'est ici !!! Pour visiter, contactez-moi : Anthony PETIT - Agence NEXYMO, RCS 829618156.- ref AP1381- (Honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
116.93 m²
1 656 €
47 m²
5
2
1
1
4 sur 7
1970
Oui
Oui
1
Oui (64 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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