Vente maison 6 pièces

990 000 €

CUERS Maison 211m² , piscine, pool house, studio, garage 990 000

Cuers 83390

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CUERS Bastide de charme avec piscine, studio indépendant et vignes Fort potentiel locatif Capacité d'accueil 10 personnes à 12 personnes. Idéal gîtes, Maison d'hôtes ou évènementiel! Au coeur de la Provence, à seulement 10 minutes du centre de Cuers et 5 minutes des commodités, cette superbe bastide provençale est une opportunité rare pour les investisseurs ou les porteurs de projets touristiques. Environnement préservé et cadre bucolique Terrain arboré de 9 000 m² dont 7 300 m² de vignes Capacité d'accueil : 10 à 12 personnes (maison principale + studio indépendant) Idéal pour : Location saisonnière à forte rentabilité Maison d'hôtes de charme Lieu de réception ou évènementiel (mariages, stages, séminaires) Descriptif du bien : Surface habitable : environ 211 m² + studio indépendant 17 m² Vaste pièce de vie de 80 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte) 3 suites indépendantes avec salle d'eau à l'étage Combles aménagés pour bureau ou 2 couchages supplémentaires Confort moderne : Chauffage central au fioul + climatisation réversible + poêle à granulés Forage pour l'arrosage automatique, la maison et la piscine Adoucisseur d'eau Extérieurs d'exception : Piscine traditionnelle 11 x 5 m + bassin enfants 3 x 2 m Jacuzzi 6 places . Pool house. Boulodrome Terrasse plein sud. Double garage 40 m² . Nombreuses places de parking. Ce bien rare incarne l'art de vivre en Provence et saura séduire tant les familles que les investisseurs ou porteurs de projets de maison d'hôtes. DPE E GES E Son prix est de 990 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 407718AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

240

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

62

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)