À Cuers, villa familiale avec dépendances, piscine et potentiel locatif Située à proximité du centre-ville, des commodités et au calme, cette spacieuse villa de type 7 d'environ 153 m2 vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un studio indépendant d'environ 31 m2 comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une petite cuisine, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une véranda lumineuse de 7 m2 prolongeant l'espace de vie. À l'étage principal, vous découvrirez une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, agrémentée d'une cheminée et d'une climatisation réversible. Deux chambres, dont une ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. La pièce de vie donne également accès à une véranda d'environ 7 m2, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Le deuxième étage propose une chambre mansardée, une deuxiéme chambre mansardée ou bureau/dressing et une salle d'eau avec wc, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis. Côté annexes, la maison dispose d'un garage, d'une cave et d'un cellier/buanderie au rez-de-chaussée. À l'extérieur, sur un terrain de 718 m2 au calme, vous apprécierez la piscine de forme libre. Cette propriété offre de multiples possibilités : idéale pour une grande famille, pour créer deux logements indépendants ou encore pour un investissement locatif supplémentaire. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
153 m²
3 007 €
718 m²
7
5
1
2
3
1976
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cuers Immobilier & L'immobiliere
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
