Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 1981, offrant une surface habitable de 136 m² + une véranda de 24 m², sur un terrain de 1244 m² clôturé et paysagé. Cette propriété plain-pied, située à 2 pas du centre de Cugnaux et des commodités, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles. Le séjour de 36 m² est un véritable espace de vie où il fait bon se détendre et recevoir des amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée avec son cellier attenant est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'intérieur, est en excellent état, toujours entretenu, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle de bains et les WC indépendants assurent confort et praticité. La maison dispose également d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une véranda de 24 m², idéale pour les repas en plein air, et un jardin soigneusement entretenu, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Le terrain est également piscinable et la présence d'un puit fonctionnel. Le stationnement est assuré avec un garage et également un car port pouvant accueillir deux voitures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. Les ouvertures en PVC, la climatisation reversible, les volets roulants électriques et l'isolation refaite en toiture assurent un confort et une performance énergétique optimale.
Cette maison, située dans un quartier bien desservi, offre un accès facile à plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et un parc et jardin. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs médecins généralistes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 et 2570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
136 m²
3 346 €
36 m²
1244 m²
5
4
1
1
2
1981
Sud
Ouest
3
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume DUPRAT
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