Dans la vallée du Grésivaudan ? Maison rénovée avec charme et confort
Saint-Nazaire-les-Eymes 38330
0
Sabrina FONTENOY et David MUSTO vous présentent, sur la commune de Saint-Nazaire-les-Eymes, cette superbe maison de caractère d'environ 191 m² habitables.
Édifiée au début des années 1900 et entièrement rénovée en 2022, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Son isolation performante, son système de chauffage dernière génération et ses menuiseries de qualité lui confèrent un excellent classement énergétique (DPE A).
Un intérieur spacieux et lumineux
La maison s'organise sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec dressing (18 m²) mettant en valeur les pierres apparentes, un séjour ouvert et lumineux avec cuisine donnant sur le jardin et la piscine, une chambre de 13 m², une salle d'eau avec WC séparé ainsi qu'une buanderie.
À l'étage : quatre chambres, dont certaines avec vue dégagée sur la Dent de Crolles. Une suite parentale de plus de 17 m² reste à finaliser, offrant la possibilité d'y créer un bel espace privé avec salle d'eau.
Une salle de bains supplémentaire complète cet étage.
Les combles, offrent un espace de rangement appréciable.
Un extérieur idéal pour la famille
Le terrain de plus de 600 m², joliment arboré invite à la détente : piscine, coin barbecue et espaces conviviaux pour vos moments en famille ou entre amis.
Une situation pratique
La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités : écoles (600 m), transports (bus à 300 m), axes autoroutiers en direction de Grenoble et Chambéry.
Une villa rare, mêlant charme, confort moderne et cadre de vie privilégié.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Vidéo disponible sur demande
Cette annonce référence 302693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037.
Prix du bien : 639 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
191 m²
3 346 €
7
6
1
2
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabrina FONTENOY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
