Dans résidence sécurisée appartement type 3 secteur Chamaliè
Chamalières 63400
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 176000 euros).
Imaginez-vous dans ce charmant appartement T3 de 79 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Construit en 1990, cet appartement offre un séjour spacieux de 24 m², deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La cuisine indépendante, bien que non équipée, est prête à être personnalisée selon vos goûts.
Profitez d'un balcon agréable offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse, avec une exposition ouest qui baigne l'appartement de lumière dorée en fin de journée. L'appartement est actuellement libre et non meublé, offrant une toile blanche pour créer votre nid douillet.
Le chauffage individuel assure une gestion autonome de votre confort thermique. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, tandis que l'intérieur de l'appartement est à rafraîchir, laissant libre cours à votre créativité pour le personnaliser.
Les fenêtres en aluminium avec double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la cave de 6 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre véhicule.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités : deux commerces d'alimentation générale et deux restaurants à seulement 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, plusieurs bus sont accessibles en 5 minutes à pied, tandis que quatre tramways se trouvent à 15 minutes de marche. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont également à 10 minutes à pied, parfait pour les familles. Deux parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied, offrant des espaces verts pour se détendre. Un hôpital est à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste est à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un havre de paix personnalisé, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 . Dans une copropriété de 567 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1431.00 et 1938.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534. www.aurelimmo.com Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière aurelimmo.com sur : https://www.aurelimmo.com/ref/VA1985
79 m²
2 362 €
24 m²
3
2
1
1 (séparé)
5 sur 6
6 %
09/12/2025
110.00 € / mois
1990
Ouest
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (567 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact aurelimmo.com
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
