Dans un magnifique cadre, au calme, pavillon de 150 m² secteur
Néris-les-Bains 03310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
Découvrez cette sublime maison individuelle de 147 m², bâtie en 1983, où le charme intemporel se marie à un confort moderne. Nichée au coeur d'un vaste terrain de 1570 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois spacieux et intimiste.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ampleur de ce séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Imaginez vos dîners en famille ou vos réceptions entre amis dans ce vaste espace ouvert, où chaque moment devient un souvenir précieux. Sa véranda, vous apportera un espace supplémentaire.
La cuisine, aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie. Avec son coin cuisine, elle allie praticité et élégance, idéale pour préparer des plats savoureux tout en gardant un oeil sur vos invités.
Cette maison, répartie sur un seul niveau, comprend 7 pièces dont 3 chambres spacieuses. Chaque chambre est une invitation au repos, avec des fenêtres offrant une vue apaisante sur le jardin. Les 2 salles d'eau et les 2 WC garantissent un confort optimal pour toute la famille.
Le balcon de 18 m² et la terrasse sont des atouts majeurs pour profiter des beaux jours en plein air. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées sous les étoiles ou simplement un moment de détente avec un bon livre.
Le jardin de 1570 m², entièrement clos, est un véritable paradis pour les enfants et les animaux. Avec son potentiel piscinable, il offre la possibilité de créer un espace aquatique pour des moments de fraîcheur et de détente en famille.
La maison dispose également d'une cave de 8 m² et d'un sous-sol, parfaits pour le rangement ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.
Avec son état intérieur en bon état et sa toiture en tuiles mécaniques, cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant. Son standing normal en fait une propriété accessible tout en offrant un cadre de vie des plus agréables.
Située dans un cadre verdoyant, cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible, loin de l'agitation urbaine. Le terrain piscinable ajoute une touche d'exclusivité, vous permettant de créer un espace détente personnalisé.
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. En voiture, les supermarchés, les centres médicaux et les infrastructures sportives sont accessibles en moins de 15 minutes.
Prêt à franchir le pas ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une vie paisible dans un cadre enchanteur. Contactez dès maintenant aurelimmo.com pour une visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2588.00 et 3502.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534. www.aurelimmo.com Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière aurelimmo.com sur : https://www.aurelimmo.com/ref/VM604
150 m²
1 260 €
18 m²
40 m²
1570 m²
7
3
2
2
5 %
19/05/2026
1983
1 (18 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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