À seulement 15 minutes de l'A43 La Tour-du-Pin et 18 minutes de Bourgoin/Ruy, cette propriété confidentielle offre un équilibre devenu rare : le calme absolu d'un environnement champêtre, tout en étant à 2 minutes à pied de l'école, de la crèche, du centre aéré et du restaurant du village. Un lieu de vie privilégié, pensé pour ceux qui ne veulent plus choisir entre nature et praticité. Une dauphinoise réinventée Entièrement rénovée en 2019 (toiture, plomberie, isolation, menuiseries, électricité, chauffage...), cette maison a fait l'objet d'une transformation complète et ambitieuse. Chaque ouverture a été repensée pour magnifier la lumière et les volumes, chaque matériau sélectionné avec goût. Elle développe 170 m2 Carrez (180 m2 au sol) dans un esprit mêlant charme de l'ancien et lignes contemporaines affirmées. Des volumes réfléchis Dès l'entrée (plus de 11 m2), le ton est donné : espace, caractère et circulation fluide. La suite parentale de plus de 20 m2, avec sa douche à l'italienne et sa vue sur le jardin, offre un réveil baigné de lumière et de verdure. La pièce de vie de 40 m2, accessible par une élégante porte au style industriel, constitue le coeur vibrant de la maison : cuisine ouverte, salle à manger et salon se répondent dans une atmosphère chaleureuse et actuelle. Depuis la cuisine, la terrasse exposée plein Est accueille un salon extérieur, un bar et un jacuzzi 3 places -- un espace pensé pour les moments suspendus, du café du matin aux soirées d'été. Un étage dédié au confort et aux loisirs Deux belles chambres (dont une avec dressing) composent un premier espace nuit. Un second espace révèle une salle cinéma de plus de 20 m2 au sol -- un véritable cocon modulable (bureau, chambre supplémentaire ou salle de projection pour passionnés). La salle de bain principale, rare sur le marché, propose près de 13 m2 de bien-être : vaste douche à l'italienne, sauna 4 places et volumes généreux. Une dernière chambre complète l'ensemble. Un bien singulier Cette maison ne ressemble à aucune autre. Elle s'adresse aux acquéreurs sensibles aux atmosphères, aux détails, aux maisons qui dégagent une vraie personnalité. Chauffage au sol par pompe à chaleur (RDC + salle de bain et WC étage), radiateurs à inertie dans les chambres, tout-à-l'égout. Et un atout supplémentaire : environ 450 m2 de terrain constructible, laissant place à vos projets futurs. En résumé, un bien rare, un lieu de vie inspirant, une opportunité qui ne se présente que très rarement à la vente. Pour toutes informations complementaires ou visite contactez Quentin Revol, Agent Immobilier - Directeur LOVE IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
2 494 €
40 m²
3969 m²
8
5
1
1
2
2018
Sud
11
1
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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