Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER A mi-chemin entre les Pineaux et Moutiers sur Lay, découvrez cette maison de plain-pied en campagne avec un beau terrain de 3200 m² et un grand hangar. Située au calme dans un lieu-dit de quelques habitations, vous profiterez d'une maison saine et agréable, à rafraichir, d'une superficie habitable de 99,91 m².
Actuellement le salon avec cheminée et la salle à manger, pour un total de 32,68 m², communiquent par une double porte et la cuisine de 6,80 m² est séparée par une simple cloison. Consultez le plan de la maison et redistribuez les pièces pour aménager un bel espace de vie ouvert et lumineux. De plus, vous disposerez d'un accès direct au jardin à l'arrière de la maison pour votre future terrasse bordée de fruitiers !
Vous bénéficierez ensuite de trois chambres de 12,60 m², 12,60 m² et 9,54 m², dont deux avec placard. Pour deux d'entre elles, les sols ont été rénovés récemment en parquet stratifié aux couleurs actuelles. Pièce supplémentaire de 7,72 m² entre le salon et les chambres, idéale pour un bureau ! Dans la salle de bains, vous disposerez d'une baignoire, d'un lavabo et d'un bidet. WC indépendants. Attenant à la maison, le garage de 30 m² est divisé en deux parties : la première pour votre véhicule avec une double porte battante et l'autre pour votre espace buanderie dans laquelle il y a un évier et les branchements nécessaires pour votre linge. Accès au faux grenier par une trappe pour rangements.
Amis bricoleurs ou simplement besoin d'espace de stockage, vous serez comblés avec le grand hangar et sa partie atelier fermée et sécurisée d'environ 35 m².
Jardin avec puits. Le tout sur un terrain de 3203 m², vue dégagée sur les champs.
Mettez cette maison à votre goût et appréciez le calme et l'espace à la campagne !
DPE E. Chauffage électrique + cheminée bois. Audit énergétique sur demande. A seulement 10 minutes de Mareuil sur Lay.
Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90
Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 et 2880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 85012022000000339
99.91 m²
1 491 €
3203 m²
6
3
1
1
6.4 %
1978
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie BROCHARD
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