Découvrez cette spacieuse maison de 100m² avec deux garages et carports !
Saint-Roch 37390
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Nichée au c?ur d'un environnement paisible, cette maison de 1985 offre un cadre de vie harmonieux alliant tranquillité et facilité d'accès urbain. Le bien, idéalement conçu et dont le rez-de chaussée a été rénové récemment, propose un vaste espace de vie lumineux confortable poêle à bois, climatisation et volets roulants électriques. La maison bénéficie de deux chambres et d'une salle d'eau de plain-pied.
L'étage vous propose une troisième chambre et un bureau avec une possibilité d'agrandissement.
Vous profiterez des journées ensoleillées grâce à son jardin et sa terrasse intimiste exposée sud-ouest.
Proche des commodités et des axes principaux, cette maison vous offre la tranquillité d'un quartier résidentiel avec tous les avantages d'une vie urbaine dynamique.
Cette maison, proposée par Guillaume Bilquard, est l'occasion idéale pour un investissement sûr et convivial. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu alliant confort et facilité d'accès !
Cette annonce référence 285496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 850 €
750 m²
5
3
1
1
1985
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Guillaume BILQUARD
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