** Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. **
Au c?ur du bourg de Civray-de-Touraine, dans une rue paisible, je vous invite à découvrir cette maison de 136m², entièrement rénovée en 2020 et équipée d'une chaudière neuve installée en 2024. Pensée pour le confort au quotidien, elle vous offre une vraie vie de plain-pied :
° Entrée fonctionnelle, buanderie discrète, cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux de 40 m²,
° 4 chambres spacieuses avec dressing, un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, WC séparé.
À l'étage : une chambre supplémentaire avec dressing, salle d'eau et WC.
La pièce de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse en bois de 60 m², baignée de soleil et protégée des regards, parfaite pour prolonger les soirées d'été en toute intimité.
À l'extérieur, le charme continue :
Cour fermée avec portail motorisé, petite forêt en hauteur, pour vos moments de détente et plusieurs cabanons pour organiser vos rangements.
Tout est réuni ici pour savourer le calme, la nature et la qualité de vie, sans renoncer aux commodités : commerces, école, gare, arrêt de bus et city stade sont accessibles en quelques minutes à pied. A seulement 10 minutes d'Amboise, 5 minutes du Château de Chenonceau et de sa gare et à proximité de la Loire et du Cher.
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est un lieu où l'on respire, où l'on s'épanouit. Venez la découvrir, vous allez adorer.
Cette annonce référence 285182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 m²
2 169 €
1200 m²
7
5
1
2
1955
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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