DECOUVREZ LE CHARME DE CETTE PROPRIETE INDIVIDUELLE ET SPACIEUSE
Duisans 62161
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BSK Immobilier - Catherine Louly 06 51 17 93 50 - RENSEIGNEMENTS PAR TELEPHONE ET VISITES 7 JOURS / 7
Découvrez le charme de cette propriété individuelle et spacieuse, à 15 mn de la gare d'ARRAS qui relie LILLE en 20 mn et PARIS en 50 mn, unique à DUISANS, à seulement 12 mn de la Grand' Place d'ARRAS, à 5 mn du golf d'Anzin Saint Aubin.
Propriété, compatible avec une activité professionnelle et projet création gîte, sur terrain de près de 3 000 m2, clos, plat, arboré et paysagé.
Composée d'une maison en semi plain-pied, 200 m2 environ, sur sous-sol, et 140 m2 environ de dépendances.
DE PLAIN-PIED : entrée avec vestiaire et toilettes séparées - Espace principal traversant 95 m2 environ avec cuisine américaine tout confort, séjour double réchauffé par poêle à pellets et magnifique véranda avec cuisine, à lumière zénithale et largement ouverte sur la terrasse sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne - 2 chambres dont suite parentale avec dressing et salle d'eau, douche italienne - Bureau environ 16 m2 - 2ème salle d'eau, douche italienne, avec espace buanderie.
A L'ETAGE : combles aménagés en 2 chambres à rafraichir, et grenier.
Des suggestions d'aménagement intérieur et extérieur vous sont présentées en photos, indiquées '' Suggestion d'aménagement ''
SOUS-SOL avec GARAGE et cave à vin.
Ravissant et grand JARDIN bucolique aux magnolias, rosier, lilas, arbre à papillons, jonquilles, iris, figuier, poirier, pommier, framboisier...agrémenté d'un vivier aux poissons et d'une charmante gloriette .
EN DEPENDANCES : une de 100 m2 environ avec hangar prolongé par un chalet bois et un bureau - Et 2ème chalet 40 m2 environ.
Deux PARKINGS en enrobés vous offrent de nombreux stationnements, dont camping car, dans l'enceinte de la propriété
Electricité conforme - Fibre.
DPE B, pompe à chaleur air-eau, poêle à pellets, isolation des murs par l'extérieur ( façade ravalée ), chauffe-eau thermodynamique 300 l, huisseries double vitrage, volets électriques.
Portail automatique, visiophone.
A 3 mn des écoles et des Ecuries des Charmes. A 5 mn de l'hôpital les Bonnettes, A 5 mn de la zone commerciale, à 10 mn du collège Les Louez Dieu à Anzin Saint Aubin.
Proche accès grands axes.
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VENTE EN PARTAGE BIENVENUE AVEC CONFRERES ET CONSOEURS
Cette annonce référence 306005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.
Prix du bien : 362 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
1 810 €
7
4
2
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Catherine LOULY
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