37130 - LANGEAIS - DEMEURE DE CARACTERE DU XVI? siècle DE 130m2 - DEPENDANCES DE 100m2 - 5 HECTARES - UN CHARME FOU !
Amoureux de patrimoine, vous voici au c?ur d'un lieu rare. Cette ancienne châtellenie du XVI? siècle, empreinte d'histoire, vous accueille avec son imposante tour, son puits, ses cheminées d'époque, sa grange de 80 m² et son duplex réhabilité. Un décor digne d'un roman historique? mais prêt à vivre !
La maison principale ? 95 m² de cachet, en moellon et matériaux nobles
Entièrement restaurée dans l'esprit du XVI? siècle, avec un soin exemplaire apporté à chaque détail :
Entrée sur un séjour chaleureux,
Salon / pièce de musique lumineux,
Cuisine aménagée et équipée,
Salle d'eau avec buanderie,
WC indépendant.
À l'étage, un superbe escalier en chêne massif mène à une grande chambre de 50 m², aisément divisible en deux espaces.
Une pièce complémentaire avec WC offre la possibilité d'un dressing.
Ici, l'authenticité règne en maître : poutres apparentes, moellon, tomettes de La Rouchouse, volets intérieurs en chêne, huisseries artisanales? Une restauration faite dans les règles de l'art, respectueuse du bâti ancien.
Dépendances & prestations rares :
Duplex de 35 m² avec cabinet de toilettes, idéal pour recevoir ou développer un projet complémentaire,
Tour du XVI? siècle, avec cheminées et soues en pierres à aménager, un bijou patrimonial,
Grange de 80 m², parfaite pour atelier, réception, activité professionnelle ou familiale,
Caves creusées dans le coteau, un atout précieux pour stockage ou collection,
Toutes les toitures en ardoise ont été refaites, garantissant sérénité et pérennité.
Un cadre naturel privilégié
La Gironde traverse les douves et offre un tableau naturel splendide.
Le domaine s'étend sur 5 hectares mêlant bois, prairies et nature préservée. Un havre de tranquillité, un vrai retour aux sources.
Une localisation de choix
Au c?ur de la vallée de la Loire :
À deux pas du château Renaissance de Langeais,
Proche des jardins de Villandry, d'Azay-le-Rideau, Rigny-Ussé?
Gare de Langeais : Tours à seulement 20 minutes en train,
30 minutes de Tours via l'A85 gratuite,
Aéroport et services accessibles facilement.
Une propriété rare, authentique et pleine d'âme
Un lieu pour ceux qui rêvent de vivre dans l'histoire sans renoncer au confort moderne, dans une restauration noble, fidèle et de grande qualité.
Envie d'en savoir plus sur cette demeure, contactez Virginie BERGERARD au 07.64.39.54.77 ou par mail vbergerard@efficity.com
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130 m²
3 635 €
27 m²
50000 m²
5
3
1
3
1840
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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