Demeure Bretonne 7P 120m2 au coeur de Clohars Carnoët 3mn de Doëlan
Clohars-Carnoët 29360
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Ambiance châtelain pour cette belle demeure bretonne implantée sur les hauteurs d'un parc de 3000m2 richement arboré d'essences rares.
Au calme, en fond d'une impasse au coeur Clohars Carnoët, on est à 5 mn du port de Doëlan ou des plages.
Ses autres atouts :
Exposition sud, vie plain pied, belles surfaces des pièces à vivre en pleine luminosité.
Sous sol complet d'une hauteur de 2m20, avec grand garage 2/3 voitures et 3 salles. parkings extérieurs, puits plein de charme, terrain constructible.
Une histoire qui ne demande qu'à être poursuivie...
Une entrée distribue, à gauche un double séjour avec cheminée et à droite une cuisine aménagée équipée, 1 Chambre, 1 salle d'eau, 1 WC séparé.
A l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau, 21WC séparé, 2 greniers/dégagements.
Chauffage central au gaz, cuve en extérieur. Assainissement collectif.
DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690 et 5030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 560 000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424068 VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
4 708 €
2822 m²
7
4
2
2
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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