Demeure d'exception du 18éme siècle en coeur de ville
Étampes 91150
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Propriété d'exception au c?ur d'Étampes : un bijou du XVIIIe siècle
Plongez dans l'histoire et le raffinement avec cette somptueuse propriété du 18e siècle, nichée en plein c?ur d'Étampes, dans un quartier prisé où calme et commodités se rencontrent.
Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces, 5 minutes des écoles et 8 minutes de la gare, cette demeure rare et prestigieuse offre une qualité de vie exceptionnelle.
Sur un terrain arboré de 1 758 m², la maison principale déploie ses 458 m², mariant élégance d'antan et confort moderne.
Les propriétaires ont su préserver l'authenticité de ce lieu chargé d'histoire tout en l'adaptant aux besoins contemporains grâce à des rénovations d'envergure, réalisées avec des matériaux respectueux du bâti ancien :
- Électricité refaite à neuf selon les normes actuelles,
- Chauffage haute performance : chaudière à granulés avec silo de 10 tonnes, radiateurs en fonte fleuris au rez-de-chaussée et chauffage au sol pour les chambres du 1er étage ainsi que la cuisine,
- Isolation soignée : murs isolés en fibre de bois et chaux/chanvre pour un confort thermique optimal,
- Cuisine haut de gamme : un espace signé HÄCKER, pensé pour les amateurs de gastronomie.
L'espace intérieur, spacieux et lumineux, se compose de :
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain,
- 2 autres salles de bain pour plus de praticité,
- 1 salon convivial pour vos réceptions,
- 1 grande cave, idéale pour le stockage ou une future cave à vin,
- 2 annexes de 30 m² à exploiter selon vos envies,
- Un jardin clos de plus de 1 000 m², véritable écrin de verdure avec un abri pour le matériel de jardinage.
Quelques espaces restent à personnaliser selon vos goûts, offrant ainsi une toile vierge pour imaginer un intérieur à votre image.
Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un lieu chargé d'histoire, où chaque recoin raconte un passé prestigieux. Une demeure idéale pour ceux qui recherchent à la fois authenticité, confort moderne et emplacement privilégié.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787
458 m²
1 703 €
158 m²
8
5
2
3
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1806
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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