Demeure de caractère 240 m² rénovée ? Lansargues centre
Lansargues 34130
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Au c?ur du charmant village de Lansargues, à seulement 25 min du centre de Montpellier et 15 min de l'aéroport, découvrez cette demeure de caractère édifiée en 1863. Entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver son authenticité tout en offrant le confort d'une maison contemporaine.
La maison s'organise autour de trois espaces distincts :
? Un espace de vie convivial au rez-de-chaussée avec un salon intimiste, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée, une suite parentale et un bureau de 11 m².
? Un espace nuit à l'étage composé de trois chambres de plus de 16 m² chacune, d'un dressing de 11 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de nombreux rangements.
? Un espace détente sous les combles avec une salle de jeux de 25 m², idéale pour les enfants ou un coin loisirs.
À l'extérieur, un jardin paysagé de 90 m² révèle une atmosphère apaisante. Sa terrasse en bois exotique de 50 m², divisée en deux espaces distincts, invite à profiter de moments privilégiés en toute intimité.
Les prestations incluent une isolation et une électricité récentes, des menuiseries sur mesure et une toiture révisée. Bien que la maison ne dispose pas de garage, des places de stationnement sont facilement accessibles à proximité.
Prix de vente : 529 000 €
Dossier complet disponible sur demande.
Cette annonce référence 299091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LAFOND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78885504700023.
Prix du bien : 529 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1816.00 € et 2456.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
240 m²
2 204 €
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1
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1940
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sylvie LAFOND
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