Demeure de caractère et cadre de vie exceptionnel dans un vi
Carcassonne 11000
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Honoraires à la charge du vendeur.
3C Immobilier vous propose cette superbe demeure à seulement 20 minutes de Carcassonne. Cette batisse de caractère des années 1900, entièrement repensée, se déploie sur 270 m2 habitables. Une rénovation exigeante a su préserver l'âme des lieux tout en y intégrant des matériaux d'exception. Derrière ses façades discrètes, la maison s'ouvre sur une entrée lumineuse, véritable colonne vertébrale de l'habitation. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et raffinement : un bureau inspirant, un salon feutré, une cuisine équipée où tout les détails ont été réflechis, avec un système de son intégré. Un second salon vient parfaire ce niveau. L'escalier massif mène aux étages, révélant un univers tout en harmonie. À l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes et ses prestations : dressing , sauna, salle de bain aux finitions soignées avec baignoire, douche, vasque et WC. Deux autres chambres, dont une avec salle d'eau privative, complètent ce niveau. Le sous-sol, pensé comme un véritable espace de vie, propose une buanderie, un atelier, un point d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre et un bureau. À l'extérieur, la magie opère. Sur un terrain de 2 300 m2, un jardin planté d'essences majestueuses garantit un cadre paisible et préservé, sans vis-à-vis. Depuis la terrasse, la vue se déploie sur les reliefs environnants, sublimant l'instant. Côté prestations, chaque détail témoigne d'un choix rigoureux : les moulures d'Italie, les toiles tendues incrustées de Paris, les bibliothèques sur mesure d'Angleterre, le parquet de Slovénie, les tomettes sélectionnées une à une dans toute la région, la cheminée au gaz, énergie solaire, climatisation, arrosage automatique, carport, compteurs électriques neufs. Honoraires à la charge du vendeur Un lieu rare, où authenticité et modernité dialoguent en parfaite harmonie. Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Propriété
270 m²
2 774 €
2300 m²
5
4
1
1
3
1900
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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