Vente maison 10 pièces

615 000 €

Demeure de charme 360m2 avec activité de chambres d'hôtes

Marsillargues 34590

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Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - À seulement 20 minutes de Montpellier et de Nîmes, au coeur de Marsillargues, découvrez cette demeure de charme de 360m2 au cachet unique avec double garage de 50m2, idéale pour une résidence familiale ou le développement d'une activité professionnelle (maison d'hôtes, restauration, activité libérale...). Édifiée autour d'un patio végétalisé sans vis-à-vis au calme absolu avec piscine et jacuzzi, la propriété dispose de 6 chambres dont 4 suites, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, bureau, buanderie et salle de cinéma... Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle génère déjà un chiffre d'affaires avoisinant les 40.000EUR annuel en 2024, avec un potentiel d'optimisation en portant la capacité de 3 à 5 chambres louées. Prestations qualitatives : chauffage central au gaz à condensation, climatisation réversible, poêle à bois, cheminée, adoucisseur d'eau, cave à vin, fibre optique. Copropriété de 2 lots. Contact : Anthony Fages 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

155

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)