Demeure de charme de 293 m2 entièrement rénovée - à seulement 10 min de Fougères
Combourtillé 35210
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Maison familiale, Demeure de charme ou gîte à exploiter, Ne manquez pas cette opportunité ! Cette propriété est faite pour vous !
Propriété de 1650 entièrement rénovée de 293 m2 comprenant 8 pièces dont 6 chambres, d'une dépendance, de deux hangars et d'un parc arboré bien entretenu.
Au rez-de-chaussée : Un grand salon / séjour / salle à manger avec cheminée ouverte, une grande cuisine ouverte avec cheminée insert, 2 chambres avec sa propre salle d'eau et WC séparés.
Au premier étage : 4 chambres, dont une avec une salle de bain privative équipée d'une baignoire balnéo - double vasque et WC et une autre chambre avec dressing privatif
Au second Etage - sous comble : Un bureau et une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de cinéma, salle de sport, dortoir ou une salle de jeux.
Les + : La maison est équipée d'un système central au Insert Bois - Chaudière Fioul pour un confort optimal. ''Rare et confortable pour ce type d'habitation''
Les ++ : La dépendance avec une cheminée insert est aménagée en salle de jeux, mais peut aussi servir de studio ou de salle de réception.
Les +++ : Le parc est entièrement clos et arboré, accessible par un portail électrique et la propriété est également équipée de la fibre optique
A prendre en compte : Système Assainissement fonctionnel (non conforme)
Cette annonce référence 275552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93474777500013.
Prix du bien : 435 550,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
293 m²
1 487 €
7536 m²
8
6
1
3
1650
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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