Au coeur d'Anneyron, charmante commune dynamique idéalement située entre Lyon et la Drôme des Collines, se dévoile une élégante maison de maître de la fin du XIXe siècle, incarnant l'art de vivre des grandes demeures familiales. Cette propriété s'épanouit au sein d'un magnifique parc arboré, entièrement clos et plat, d'une surface de 1 422 m2. Cet écrin de verdure offre un cadre de vie intime et privilégié, propice à la création d'un espace détente avec piscine et pool house. La demeure principale développe environ 335 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la noblesse de ses matériaux. Le rez-de-chaussée comprend un superbe hall desservant trois vastes pièces de réception, une cuisine indépendante, des toilettes ainsi qu'un accès à une grande cave. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau propose quatre chambres supplémentaires, dont une vaste pièce actuellement aménagée en salle de billard, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. La propriété dispose également d'un second bâti indépendant d'environ 60 m2 au sol comprenant un garage et des dépendances à rénover, avec un étage exploitable, offrant un beau potentiel pour une maison d'amis ou un dessein professionnel. Parfaitement entretenue, cette habitation bénéficie d'équipements récents, notamment des huisseries remplacées avec volets aluminium, un système de chauffage associant gaz de ville et pompe à chaleur par géothermie, ainsi qu'un cumulus thermodynamique pour la production d'eau chaude. La demeure a conservé tout le charme des maisons bourgeoises d'époque avec ses parquets anciens, ses boiseries et ses belles hauteurs sous plafond. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel. Je vous invite à découvrir sans tarder, cette bâtisse inspirante, familiale et confidentielle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
335 m²
1 639 €
32 m²
1422 m²
11
8
2
2
1900
Sud
Est
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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