Vente maison 13 pièces

844 000 €

Demeure de prestige, 2 maisons, piscine, batiment detente, jacuzzi, sauna

Sarlat-la-Canéda 24200

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Au Sud de Sarlat (24200), superbe domaine de caractère avec piscine, maison d'amis, espace bien-être et parc arboré constructible. Nichée dans un village plein de charme, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie unique, entre authenticité et confort moderne. Le domaine s'étend sur un splendide parc arboré de près de 10 000 m², constructible, et comprend plusieurs bâtis de caractère, dont une maison de maître du XVIIe et XIXe siècle, une ancienne bergerie rénovée, ainsi qu'un espace détente haut de gamme. Les atouts de la propriété : Maison de maître élégamment restaurée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne : belle entrée servant une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux de 50 m² avec poêle à bois et terrasse donnant sur la piscine, bureau, second salon avec cheminée cantou (31,50) pouvant également servir de chambre, salle d'eau, WC A l'étage : 5 chambres dont une suite, salle d'eau supplémentaire En rez-de-jardin : suite indépendante avec chambre de 35 m² et salle d'eau, idéale pour accueillir famille ou amis Espace détente de 93 m², entièrement dédié au bien-être : Jacuzzi, sauna, salle d'eau, chambre Maison d'amis (ancienne bergerie restaurée) de 62 m² : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (29 m²), salle d'eau, WC, et à l'étage 2 chambres Piscine élégante avec carrelage en pâte de verre, parfait pour les journées d'été Dépendances : un grand espace de stockage/chaufferie (78 m²) et un abri voiture (36 m²), lingerie. Chaque logement bénéficie de son accès indépendant, son propre parking et sa terrasse privative, offrant à chacun intimité et confort. Confort et équipements techniques : Chauffage principal par chaudière Viessmann à fioul avec régulation thermique, climatisation réversible dans certaines parties, chauffage électrique dans les autres bâtiments. Un lieu rare, où chaque détail a été pensé pour vivre, recevoir et se détendre dans un environnement paisible et bucolique, à seulement quelques minutes des richesses du Périgord Noir. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder ! Photo aérienne sur demande Prix 844 000 euros HAI (dont 3,70 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 814000 euros hors honoraires) Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 487624777- RC Galian assurances n°127100479, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Mandat n° 410804 (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

89

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

26

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)