Vente maison 6 pièces

675 000 €

Demeure de prestige Truyes 6 pièce(s) 235 m2

Noyon 60400

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A vendre: Magnifique demeure de 236m² avec parc entièrement clos et arboré. Découvrez cette splendide propriété idéalement située à 10mn de l'autoroute, des commerces, 20mn de Tours et 2h30 de Paris, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Cette demeure, sur sous-sol complet, domine un parc romantique de 12 800m². Description des lieux: Rez-de-chaussée: Grande entrée traversante Salon/séjour spacieux de 87m² avec cheminée Cuisine aménagée et équipée de 15m² WC avec lave-mains Terrasse de 40 m² équipée de stores bannes A l'étage: Couloir desservant 3 chambres lumineuses Salle d'eau et WC séparés Une suite parentale climatisée, avec dressing, salle de bains/douche privative et WC Nombreux placards dans toutes les pièces Sous-sol complet: Salle de jeux. Double garage avec portes sectionnelles motorisées Nombreux espaces de rangement Lingerie, chaufferie, cave A l'extérieur : Profitez d'un magnifique parc entièrement clos et arboré avec puits de plus d'un hectare, idéal pour se détendre ou organiser des activités en pleine nature. Cette demeure est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! DPE D GES D. Prix : 675000 euros Honoraire : 3.85% TTC inclus charge acquéreur, soit 650000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

204

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

47

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)