Élégance, prestige et histoire aux portes de Paris
Dans un cadre historique rare, Alexandre COUSIN ? BSK Immobilier vous présente une demeure d'exception de 565 m² habitables, érigée sur 1 888 m² de terrain paysager, à seulement quelques pas du château de Saint-Germain-en-Laye.
Conçue en 1933 par l'architecte Lucien DEMENAIS, connu pour ses travaux au Louvre et à la Bibliothèque de l'Arsenal, cette propriété incarne le parfait équilibre entre patrimoine architectural et confort contemporain.
Dès l'entrée, vous serez charmés par un magnifique hall de réception, sa cheminée Art déco et ses bow-windows dans le plus pur style de la maison.
Plusieurs espaces de vie avec de grands salons lumineux, salle à manger et cuisine ouverte qui allie charme et fonctionnalité. Les salons donnent sur une grande terrasse de 100 m2 baignée de soleil et offrent une vue panoramique sur la Tour Eiffel et la région.
Une suite indépendante complète ce niveau : parfaite pour des invités, une fille au pair ou une activité d'accueil haut de gamme.
Le superbe escalier en fer forgé accessible depuis le hall d'accueil vous laissera apprécier la belle hauteur sous plafond de cette demeure qui mène au premier étage. Le grand palier dessert quatre chambres spacieuses dont deux donnant accès à une terrasse. Une salle de bain, salle d'eau et buanderie indépendante viennent compléter ce niveau.
Un espace professionnel de quatre pièces, avec entrée indépendante, offre de multiples possibilités : bureau, profession libérale, cabinet ou atelier d'artiste ? tout en conservant une parfaite connexion avec la maison principale.
Le rez-de-jardin offrira un espace bien-être avec sa piscine intérieure et ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. L'espace spa est constitué également d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une salle d'eau attenante. Au même niveau, vous trouverez trois chambres à destination d'invités ainsi qu'un espace loisirs actuellement équipé en salle de vidéo-projection. Un petit atelier, salle d'eau, pièces de stockage et chaufferie complètent cet étage.
Les extérieurs offrent un parc paysager raffiné, un verger, un terrain de tennis, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses propices à la réception.
Un garage indépendant et un carport sous verrière complètent ce bien d'exception.
Cette propriété unique mariant le charme de l'ancien, la noblesse de l'architecture Art déco et le confort du contemporain, dans l'un des environnements les plus prisés de l'Ouest parisien.
Un lieu d'exception à découvrir sans attendre.
Cette annonce référence 308041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE COUSIN (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 94336776300019.
Prix du bien : 3 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11230.00 € et 15230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
564 m²
5 674 €
1888 m²
19
9
2
5
8
1933
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ALEXANDRE COUSIN
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