Dernier étage, grand T4 à rénover à MARIGNIER
À Marignier, au 2? et dernier étage, découvrez cet appartement spacieux de 90,74 m² Carrez (132,47 m² utiles), idéal pour une famille en quête de confort et de volume.
Sa pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à sa grande ouverture exposée sud, s'ouvre sur une vue dégagée et imprenable sur le Bargy.
Il se compose également de :
? Trois chambres,
? Une buanderie,
? Une salle de bain indépendante,
? Un WC séparé,
? Des combles pratiques pour le rangement.
Deux stationnements extérieurs et une cave complètent ce bien.
L'appartement est à rénover.
Il offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace moderne et chaleureux, parfaitement adapté à votre style de vie.
Afin de faciliter votre projection, vous trouverez dans l'annonce aussi bien les photos actuelles que des suggestions d'aménagement.
Situation idéale : à deux pas de la gare Léman Express, des commerces et des écoles, avec également un accès rapide à l'autoroute.
Un dernier étage, expo sud avec vue dégagée...
réservez votre créneau de visite et projetez-vous Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 180 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
90 m²
2 667 €
4
3
1
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claudine CIBORSKI
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