Vaste T4 à MARIGNIER à rénover
À la recherche d'un appartement aux volumes généreux et au fort potentiel de personnalisation ?
Ce T4 de 97,88 m², situé au rez-de-chaussée, offre une base idéale pour concevoir un intérieur moderne et chaleureux.
Il se compose actuellement de :
? une entrée confortable,
? un salon avec cuisine ouverte,
? 3 chambres,
? une buanderie,
? une salle de bains indépendante,
? des toilettes séparées.
En complément, vous profitez de 2 places de stationnement extérieures, d'une cave pratique ainsi que d'un petit espace extérieur privatif.
Ce bien est à rénover, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement.
Pour vous inspirer, l'annonce présente à la fois des photos actuelles et des projections d'aménagement possibles, afin de mieux imaginer le futur de cet appartement.
Idéalement situé, vous bénéficiez de la gare Léman Express, des commerces et services accessibles à pied, et d'un accès rapide à l'autoroute pour rejoindre Genève, Annecy ou Chamonix en toute facilité.
Un logement spacieux et fonctionnel, parfait pour ceux qui souhaitent conjuguer surface, confort et projet de rénovation personnalisé.
Intéressé(e) par ce T4 à fort potentiel ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et en discuter ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 180 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
97 m²
2 268 €
4
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claudine CIBORSKI
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