Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 440000 euros).
4 pièces 82 m² habitables + balcon Dernier étage
Situé au 7? et dernier étage d'une résidence neuve aux prestations haut de gamme, découvrez ce magnifique 4 pièces baigné de lumière.
L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m², donnant accès à un agréable balcon exposé pour profiter d'un extérieur en toute saison. Trois belles chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien.
Atouts principaux : Dernier étage avec vue dégagée, dans un bâtiment à l'architecture moderne Balcon privatif sans vis-à-vis Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et parking en sous-sol Volets roulants motorisés, parquet stratifié, double vitrage Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur faible consommation énergétique Accès rapide à Paris via tramway T1 (à 450 m) et gare Le Stade (11 min à pied Paris Saint-Lazare en 14 min)
Environnement : Quartier résidentiel en plein renouveau à deux pas des commerces, écoles et équipements sportifs. Parc Pompidou, centre commercial, théâtre Kalam, écoles Victor Hugo et Jean-Baptiste Clément accessibles à pied.
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. | +33(0)6.34.25.41.84 | Monsieur PAIN
Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 10-05-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
82 m²
5 366 €
4
3
1
1
2 (séparés)
7 sur 7
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
30
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yanis Pain
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