Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 590000 euros).
Appartement 5 pièces avec terrasse & balcon Dernier étage Neuf
Découvrez ce superbe appartement 5 pièces situé au dernier étage d'une résidence neuve, offrant un cadre de vie lumineux et spacieux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour/cuisine ouvert sur un balcon filant, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un dégagement et d'un WC indépendant.
L'atout majeur de ce bien : une terrasse privative sur le toit de plus de 30 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur.
Atouts du programme : Dernier étage avec belle vue dégagée Prestations soignées : parquet, carrelage en grès cérame, double vitrage, volets roulants Confort thermique et acoustique renforcé (RE2020) Sécurité : accès Vigik®, vidéophone, portes palières 3 points Stationnements et locaux vélos sécurisés
Transports & commodités : À proximité immédiate des commerces, écoles et services Bus accessibles à pied RER A et RER E rapidement accessibles Future ligne 15 du Grand Paris à quelques minutes
Qualité de vie : Terrasse sur le toit + balcon : de véritables espaces extérieurs privatifs Quartier calme, verdoyant et proche des bords de Marne Résidence moderne avec espaces paysagers Frais de notaire réduits et garanties constructeur
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. 06.34.25. 41.84. Monsieur PAIN
Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 28-08-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
5 900 €
5
4
1
1
2
3 sur 3
Oui
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
30
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yanis Pain
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