Des volumes rares, un écrin préservé aux portes du coeur hist
La Rochelle 17000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1900000 euros).
Maison Désoulière vous présente, au coeur d'un secteur particulièrement prisé de La Rochelle et à seulement quelques minutes du centre historique, une propriété singulière aux volumes remarquables, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance une rénovation d'exception.
Édifiée sur une généreuse parcelle, rare à La Rochelle, cette bâtisse de caractère dévoile un véritable écrin de verdure. Piscine et jacuzzi s'intègrent naturellement au jardin, pensé autour de différentes ambiances pour profiter pleinement des extérieurs au fil de la journée et des saisons.
Une dépendance vient enrichir cet ensemble et offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, imaginer un espace dédié aux loisirs ou encore envisager un usage locatif.
À l'intérieur, le caractère de la propriété se révèle immédiatement. Les volumes impressionnent, les perspectives surprennent et les éléments anciens soigneusement préservés racontent l'histoire des lieux. Vieux parquets, détails d'époque et cachet de l'ancien se mêlent avec justesse à une rénovation contemporaine particulièrement aboutie.
Les généreuses pièces de vie ont été imaginées pour partager, recevoir et profiter de grands moments de convivialité. La lumière naturelle accompagne les espaces et souligne les volumes, créant une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et résolument familiale.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres ainsi que deux superbes salles d'eau, où le confort contemporain prolonge naturellement l'élégance de la rénovation.
À l'extérieur comme à l'intérieur, chaque espace participe à faire de cette propriété un véritable lieu de vie, pensé aussi bien pour le quotidien que pour les grandes tablées d'été, les après-midi autour de la piscine et les moments partagés entre amis.
Une propriété rare à La Rochelle, où l'âme de l'ancien, l'exigence d'une rénovation d'exception et l'art de recevoir se rencontrent avec évidence.
Renseignements et visites sur demande.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 2964.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE
Maison ancienne
300 m²
6 650 €
10
6
3
5 %
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elizabeth DESOULIERE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
