Vente maison 4 pièces

115 000 €

Deux appartements 78 M² / 35 M²

Pouance 49420

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Située à Pouancé, ville charmante du 49420, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche de toutes les commodités indispensables au quotidien telles que commerces, écoles et transports en commun, elle séduit par sa tranquillité et ses espaces verts environnants. Dotée d'une surface de terrain de 507 m², cette propriété comprend une place de parking pratique. La maison se compose de deux appartements distincts : le premier de 78 m² comprenant 4 pièces dont une cuisine, un séjour, deux chambres, un garage et une buanderie ; le second de 35 m² propose une cuisine/séjour, une chambre, une salle de bain, une terrasse et un garage attenant. Les menuiseries en double vitrage et Velux assurent luminosité et isolation, tandis que les aménagements incluent des douches cabines, des lavabos et des coins cuisine, pour un confort optimal au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

304

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)