Deux maisons en pierre, piscine et terrain de 1,8 ha
Cahuzac-sur-Vère 81140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 567000 euros).
À l'extérieur d'un village avec un seul voisin, cette grande propriété, qui offre un potentiel de revenus, bénéficie d'une vue magnifique sur son enclos et sa piscine à l'avant et sur la forêt de Gresigne et de la campagne environnante, avec un accès direct qui offre de fabuleuses possibilités de randonnées à pied et à cheval.
La maison principale (240 m²) a été rénovée au cours des 10 dernières années et comprend une grande cuisine/salle à manger, un grand salon/salle à manger séparé, tous deux avec accès à la terrasse couverte, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. Il y a un hangar (60m2) sur le côté et un gîte séparé (102 m²) avec deux chambres qui nécessitera quelques travaux de rénovation.
Une jolie cour se trouve à l'avant avec un garage et l'ensemble de la propriété s'étend sur 1,7 ha de pâturages et de terrains, ainsi qu'une piscine d'eau salée de 10 x 5 m qui a été rénovée il y a deux ans et une terrasse environnante avec une aire de jeux et un terrain de pétanque qui complète les installations.
La propriété est actuellement louée comme gîte pendant les mois d'été et génère en moyenne un revenu de 20 000 euros par an.
Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt EI, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au 06 37 27 19 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
260 m²
2 288 €
68 m²
17020 m²
8
5
1
2
4.94 %
3
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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