Situé au sein d'une petite copropriété de charme au 50 rue Louis Braille, venez découvrir ce superbe 2 pièces en parfait état, niché au 2ème étage (sans ascenseur). Alliant le calme d'une rue résidentielle et la proximité immédiate des transports, cet appartement 'prêt à habiter' est une opportunité rare sur le secteur.
Un intérieur soigné et lumineux Traversant et baigné de lumière, l'appartement se compose : D'une pièce de vie conviviale avec un espace séjour chaleureux. D'un coin cuisine optimisé et moderne. D'une chambre confortable au calme. D'une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré. Les '+' : Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage. État impeccable, aucune perte de place !
Localisation & Transports (Calculs à pied) L'emplacement est stratégique pour votre futur quotidien ou pour garantir une excellente rentabilité locative : RER A (Station 'Le Parc de Saint-Maur') : À seulement 8 minutes à pied (env. 650m). Future Ligne 15 (Grand Paris Express) : La gare de Saint-Maur Créteil sera accessible en environ 15 minutes à pied (ou 5 min en vélo), connectant tout le Grand Paris.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI94012022000000033
29 m²
6 207 €
2
1
1
1
2 sur 3
32.00 € / mois
1960
Sud
Oui
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
336
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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