Au sein d'une petite résidence bien entretenue avec gardien, un deux pièces de 59 m2 au 3° étage, côté cour, très calme et ensoleillé toute l'après-midi, en très bon état.
Il comprend : une entrée avec placard, un agréable séjour de 20 m2 avec son balcon orienté sud-ouest et sans vis-à-vis, une cuisine, aménagée et équipée, une chambre avec un placard spacieux et haut de gamme, des WC séparés, une salle de bain et un cellier.
A 5 ou 8 minutes à pied : Commerces, écoles, gare de 'Montreuil' et nombreux bus.
Chauffage individuel gaz.
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Ravalement janvier 2024.
Pas de procédure en cours.
Une cave et une place de parking attitrée en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
DPE 'D' 162 et GES 'D' 34.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740 et 1050 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Philippe de COUDENHOVE, au 07.82.44.44.02
ou par courriel :
p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Prix en euros :
404.000 HAI.
14.000 Honoraires charge acquéreur.
390.000 net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 366338 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 160 lots ().
Charges annuelles : 2200 euros.
59 m²
6 847 €
20 m²
2
1
1
1
3 sur 5
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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