Deux terrasses, 4 pièces 82 m2 au 4e étage avec 2 WC
Saint-Cyr-l'École 78210
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les + du bien : Appartement 4 pièces de 81,48 m² au 4e étage, prolongé par deux terrasses de 18,77 et 5,35 m². Séjour avec cuisine ouverte de 28 m², ouvrant sur la grande terrasse. Trois chambres de 12,78, 12,78 et 10,39 m², dont une ouvrant sur la seconde terrasse, salle de bains de 4,61 m², salle d'eau de 2,17 m² et deux WC séparés. Entrée de 4,39 m² et dégagement de 2,84 m² desservant les espaces nuit.
Atouts et confort de vie : Grande terrasse de 18,77 m² équipée d'une prise étanche et d'un luminaire, pour profiter de l'extérieur à toute heure. La troisième chambre peut devenir un bureau ou une chambre d'amis. Résidence de deux bâtiments au parement de briques beiges et d'enduit ton pierre, close par un muret, une grille et une haie végétale, avec accès par une allée piétonne. Parquet contrecollé dans le séjour et les chambres, carrelage dans les WC et la salle d'eau, faïence autour de la baignoire et du receveur de douche, meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, sèche-serviettes dans les salles de bains, réglementation RE2020, ascenseur, locaux vélos, accès par digicode, badge Vigik et visiophone, porte palière à serrure 3 points.
Commodités à proximité : Saint-Cyr-l'École, dans les Yvelines. À pied : école maternelle Jean d'Ormesson 11 min, école primaire Ernest Bizet 11 min, mairie 6 min. Gare de Saint-Cyr-l'École 4 min (RER C vers Versailles en 5 min, lignes N et U vers Paris-Montparnasse en 22 min, selon la plaquette), arrêt du tramway T13 5 min, square Henri Raygault 3 min. Boulangerie 2 min, pharmacie 3 min, épicerie 3 min, bureau de poste 5 min.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
