Les + du bien : Appartement 4 pièces de 81,38 m² au 3e étage, prolongé par une terrasse de 18,50 m². Séjour avec cuisine de 27,99 m², ouvrant sur la terrasse. Trois chambres de 12,16, 10,99 et 10,01 m², salle de bains avec WC de 5,87 m², salle d'eau de 2,90 m² et WC séparé de 1,34 m². Entrée avec dégagement de 10,12 m² desservant les espaces nuit.
Atouts et confort de vie : Terrasse de 18,50 m² en dallettes sur plots, avec prise extérieure et hublot, pour profiter de l'extérieur dès les beaux jours. La troisième chambre ouvre aussi sur la terrasse et peut devenir un bureau ou une chambre d'amis. Résidence ouverte sur un jardin partagé réservé aux piétons et aux cyclistes, avec une serre en coeur d'îlot. Menuiseries bois, volets roulants motorisés, stratifié dans les chambres, carrelage et faïence dans les pièces d'eau, meuble vasque avec miroir et radiateur sèche-serviettes. Chauffage et eau chaude par pompes à chaleur collectives, ascenseur, accès par badge et visiophone, porte palière à serrure 3 points, local vélos, RE 2020 seuil 2028 et NF Habitat HQE.
Commodités à proximité : Saint-Cyr-l'École, dans les Yvelines. À pied : groupe scolaire Jacqueline de Romilly 6 min, crèche Les Libellules 5 min, collège Jean Racine 15 min. Gare de Saint-Cyr-l'École 17 min (RER C, lignes N et U, selon la plaquette), tramway T13 14 min. Boulangerie 5 min, supermarché 4 min, marché couvert 14 min.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
