Domaine d'habitation de 230m2, 5 chambres, piscine, dépendan
Rom 79120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 329000 euros).
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose EN EXCLUSIVITE sur la commune de ROM (79120) : Un domaine d'habitation offrant un ensemble immobilier de caractère, idéal pour un projet familial, touristique ou de gîte, implanté sur une parcelle de plus de 1 100 m2 dans un environnement calme. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec dressings, ainsi qu'une salle d'eau. Une maison annexe indépendante complète l'ensemble. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Le domaine dispose également d'une grange attenante réaménagée en pool house, intégrant un jacuzzi, apportant un véritable espace bien-être autour de la piscine. Une ancienne écurie, une buanderie, de petites dépendances ainsi qu'un hangar complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec terrasse aménagée tout autour, ainsi que d'un jardin agréable, propice à la détente et à la convivialité. Un bien rare, offrant volumes, dépendances et potentiel, dans un cadre paisible des Deux-Sèvres à seulement 25 minutes de l'aéroport de Poitiers Prix : 344 990 EUR FAI, comprenant 15 990 EUR de frais d'agence, soit environ 4,9 % TTC du prix net vendeur, à la charge des acquéreurs, pour un prix net vendeur de 329 000 EUR.Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. Jérôme Leray, Noovimo real estate advisor presents, in exclusivity, this property in the commune of ROM (79120), France: A residential estate offering a charming property complex, ideal for a family home, tourism project or gîte business, set on a plot of over 1,100 m2 in a peaceful environment. The main house comprises, on the ground floor, a kitchen, a living room, a dining room and a shower room. Upstairs, a landing leads to three bedrooms, two of which feature dressing rooms, as well as a shared shower room. An independent secondary house completes the property. It includes, on the ground floor, a living room, a kitchen and a shower room. Upstairs, a landing leads to two bedrooms, making it ideal for hosting guests or developing a rental activity. The estate also features an adjoining barn converted into a pool house, complete with a jacuzzi, creating a dedicated wellness and leisure area around the swimming pool. A former stable, a laundry room, small outbuildings, and a hangar further enhance the property, offering extensive storage and development potential. Outside, you will enjoy a heated swimming pool with a surrounding terrace, along with a pleasant garden, perfect for relaxation and outdoor living. A rare opportunity combining space, outbuildings and strong potential, in a quiet setting in the Deux-Sèvres countryside. Price: EUR344,990 FAI, including EUR15,990 in agency fees, representing approximately 4.9% VAT included of the net seller price, payable by the buyers, for a net seller price of EUR329,000.Listing written by an independent real estate advisor. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
234 m²
1 474 €
29 m²
1145 m²
10
5
3
4
4.86 %
1800
Ouest
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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