Domaine de caractère au charme d'antan à 10 min de Sablé-sur
Sablé-sur-Sarthe 72300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
Contact Camille GAGER - référence 61931 - sur le site de Immobilier France Ouest
Idéalement située à 10mins de Sablé-sur-Sarthe (72) et 20mins de Château-Gontier (53) ce domaine entièrement restauré vous invite à une expérience unique, entre charme des vieilles pierres et confort moderne. Cet ensemble immobilier, datant du 18e siècle, dévoile un ancien corps de ferme qui s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 3,13 hectares avec son plan d'eau ! Lorsque vous franchissez les portes de cette propriété, vous entrez dans un havre de paix verdoyant, entouré par la splendeur du jardin parfaitement entretenu.
La maison principale, fruit d'une rénovation méticuleuse, préserve avec élégance son caractère d'antan. Les volumes généreux des pièces, la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et ses larges ouvertures qui baignent l'intérieur de lumière naturelle, confèrent beaucoup de charme et de caractère à ce lieu unique.
Dès l'entrée, une vaste cuisine moderne entièrement équipée et aménagée fusionne harmonieusement avec un espace salle à manger le tout s'ouvrant généreusement sur le jardin. en retour, un espace buanderie, cellier et chaufferie. Dans le prolongement de la cuisine, le vaste salon/séjour, avec un espace bureau avec sa propre entrée. Toujours de plain-pied, l'espace nuit comprend de 2 belles chambres, une salle d'eau et un immense dressing.
L'escalier en bois conduit à l'étage. Dans le prolongement trois chambres aux poutres apparentes dont un immense dortoir. Une salle de d'eau parfaitement équipée, et un wc complètent cet espace raffiné.
A l'image de la demeure, les extérieurs sont charmants composés d'un magnifique parc arboré, de terrasses en pavés, un coin salon extérieur et un espace repas d'été très conviviale autour de la piscine chauffée avec sa bodega / salle de jeux / bar.
Pour les amoureux de la nature ; la végétation est luxuriante, composée de nombreux arbres et arbustes d'ornement, de fruitiers, de massifs, un puit ainsi qu'un vaste plan d'eau ! De nombreuses prairies closes permettent d'envisager la présence de chevaux ou autres animaux. Un atelier, plusieurs garages fermés et deux carports complètent utilement cet ensemble.
Notre avis: Un bien rare ou vous n'avez qu'à poser vos valises ... un charme fou !
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239 m²
2 197 €
35 m²
31366 m²
11
5
2
2
5.00 %
1800
3
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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